房屋加建改造结构安全检测
我们应该了解房屋加层安全检查和鉴定的内容。
事实上，房屋的主体结构包括墙体、梁柱、外围结构、基础等，有很多地方不能随意拆除和改造，这也害怕主体结构的整体应力不符合原设计方向，存在安全风险。如果房子想增加一层，有必要改变房子的墙壁。基础。梁柱等。这些变化并不容易，对于上述工作内容，也觉得费用不同，具体问题也需要清楚地了解才能报告房屋层安全检测费用。
房屋出现什么情况需要做房屋质量检测/房屋加层检测
1.房屋因使用不当、老化等原因造成明显损坏、变形或其他功能退化。
2.在安全使用要求下，需要了解房屋的结构状况和安全性
3.外部影响损坏房屋(相邻工程施工:深基坑开挖)
4.房屋拟修.改造(包括不限于加层.插层等..整体迁移等..
5.房屋计划改变使用条件或要求。
6.出于建筑保护要求，有必要了解目标使用期内房屋的工作状况和可靠性
7.对房屋质量状况有异议。
8.房屋**过设计使用寿命。
9.或有其他需要。
建筑加层应注意的几个问题及加层方法：建筑加层应选择正确的加层结构方案，认真做好结构计算机的结构措施，注意基础的补充调查、评估和加固。应注意以下问题：
1、处理新旧建筑的应力协调，解决新旧建筑的整体问题。建筑物的增层不仅要充分发挥原有结构的承载能力；考虑到原建筑与增层结构的各种不利因素，还要考虑新增结构与原有结构的完整性，重点关注新旧结构的应力和连接的协调。增层一般采用在原有建筑物上增加封闭混凝土圈梁的方法，既解决了下部结构的连接问题，又解决了上部结构的完整性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。
2.在选择合理的结构方案时，不仅要考虑结构的完整性，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等因素。让受力、清晰的力传递、合理的结构和适当的结构措施。大多数增加的建筑都是多层砖混房屋，这是一个灵活的方案。如果增加的楼层没有增加水平墙，很*造成水平墙间距过大。增加楼层后，增加高宽比，增加的柱子没有可靠的幼苗固定等现象。
3.使用合适的建筑材料来增加建筑层，必须在原设计中增加复合荷载。在选择层承载结构构件材料是轻、高强度，选择外壳材料也是轻、高温，合理选择材料和承载结构形式，减轻结构重量，适当改变使用要求，降低使用负荷，在满足强质量和稳定性的前提下，尽可能减少复合负荷，确保足够的结构安全系数和加热保温要求。建筑层工作比新项目较复杂，技术工作应较加谨慎，不允许科学组织，精心设计，精心施工，谨慎，严格遵守工作程序和加固原则，有效实现安全可靠、经济合理。建筑层工作是一个旧房屋改造项目，房屋安全管理部门应承担层工程的审查、审批工作，以确保房屋的安全使用。
房屋改造安全检测适用范围：
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋拆改结构布置前的：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测。
3、增加使用荷载前的房屋：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
4、房屋增加使用层数前的：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
5、房屋延长设计使用年限的：指房屋使用年限已经**过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、装修改造前房屋：该种在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能。
8、装修加固改造后的验收。
9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核。
危房改造检测要求
申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：
一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于住房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得**过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。
这三种情况,我们都要求市民**四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理