宁德市民宿房屋安全鉴定 福建三方鉴定机构

民宿房屋安全鉴定机构-民宿是近几年兴起为旅客提供具有当地特色的个性化住宿场所，民宅、农庄、农舍、牧场等都可以归纳成民宿类。民宿厂房作为公共场所，也算人口稠密的地方，其安全性要求也相对比较高，必须进行民宿厂房安全鉴定。

厂房的状况不是一成不变的，厂房的安全状态也会改变。民宿多为原来的自建房改造而成，其负载也会比自建房大，其中涉及不少结构的改动，这些改动对结构的安全性影响比较大，必须进行安全性鉴定，验算结构改动的可靠性。另一方面，相关法律法规也规定经营性场所在开业前、转业前和资质年审前必须对厂房进行厂房安全鉴定，对民宿开展厂房安全鉴定工作是必不可少的。提醒想了解厂房安全检测问题，包括厂房安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边厂房鉴定、厂房完损性鉴定，出具有效认可的厂房/建筑/厂房检测鉴定报告。

厂房结构检测过程中停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

1、检测项目

通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、适用范围

未抗震设防或设防等级低于现行规定的厂房，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

3、检测内容及过程

1)主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2)非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

一般民宿厂房安全鉴定就是通过检测民宿厂房的损伤情况，必要时进行抽芯验算结构，根据检测结果分析判断厂房的安全，出具相应的民宿厂房安全鉴定报告。民宿厂房安全检测内容如下：

1、收集并复核民宿厂房的结构图纸、使用历史、地勘报告等基本资料；

2、对民宿厂房梁、柱、楼板等结构构件进行外观质量完损检测，如裂缝、变形测量、腐蚀问题等；

3、对民宿厂房的基础设施，围墙、地坪等外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象；

4、对民宿厂房室内装修质量进行完损检测，包括木构件装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等；

5、对民宿厂房钢材进行完损检测，如锈蚀、开裂等；

6、对民宿厂房木结构的虫蚀状况、木结构腐朽情况以及木结构节点松脱失效情况等进行检测等；

7、按照国家现行相关试验标准和设计要求，对民宿厂房的钢筋混凝土承重构件抽出部分试件，进行配筋及混凝土保护层厚度检测；

8、按照国家现行相关检测标准和设计要求，抽取一定数量的钢筋混凝土构件进行混凝土抗压强度试验；

9、按照国家现行相关检测标准和设计要求，对民宿厂房的砖砌块强度和砌筑砂浆强度进行强度检测；

10、根据现场检查结果，并按照国家现行相关规范对厂房现状结构进行承载力验算分析。